既然鼓励住房消费、“稳定”楼市的一系列救市政策，已经达到了预期的效果，成交量也出现了触底回升，那么，随着这些优惠政策“有效期”的临近，政策是否存在着转变的可能性？
在接受《每日经济新闻》记者采访时，业内分析人士对政策走势的预测存在着差异。有业内人士认为，楼市政策还将存在着持续性，短期内政策大幅度转变的可能性不大；而另一种观点则认为，目前楼市已经局部过热，因此，税费减免类的优惠政策，在年底结束后延续的可能性不大。
去年10月22日推出的全国性重要救市（楼市，下同）政策——7折利率优惠政策，即将于今年年底到期。除此之外，不少城市地方救市条例中的交易税费减免等政策的到期时间也是今年年底。
去年以来，这些政策的实施为救市作出了重大贡献。而业内人士认为，如今这些优惠政策已经达到预期效果，到了“功成身退”的时候了。虽然优惠政策会否在明年延续目前仍没有定论，但记者了解到，在此预期下，一些短线投资客便选在近期加速挂牌，以赶上这次政策优惠的“末班车”。
救市政策促进销售
据了解，房地产市场的走势受政策影响较大，因此，去年以来的一系列救市政策确实给房地产市场带来了“生机”。
去年第三季度末、第四季度初，“救市”从开发商的呼吁，转变为地方政府的实际行动。在各个城市出台的救市政策中，大抵可分为四大类：减免交易税费、提高公积金贷款额度、调整普通住宅界定标准，以及购房入户政策。
谁是高房价的关键推手?政策走向触动楼市神经
投资性需求的入市某种程度上拉动了楼市的快速回升,然而市场风险也在这个过程中累积。这一建立在宽松信贷基础上的需求增长,背后可能蕴含新的资产泡沫的风险。如果刚性需求再次被过高的房价压抑,市场新一轮低迷调整的风险就会显现。这些都使得尚在“维稳”阶段的楼市面临更多考验。4月以来,中国银监会接连下发通知,重申严格“二套房贷”政策,便显示了监管部门对这一问题的担忧。
