随着今年楼价不断攀升,房贷的猛增已经引起监管部门的关注。银监会主席刘明康日前在银监会2009年第三次经济金融形势通报会上强调,要控制房地产贷款风险,严格执行“二套房”标准。可见,房贷风险日渐摆上台面。
楼价走高 通胀预期加大
新增房贷在二季度扩大
上半年,国内房地产市场出现全面复苏的局面。中国指数研究院的监测表明,上半年中国主要城市住宅市场强劲反弹,市场成交量基本恢复到2007年同期的水平。北京、天津、重庆、深圳、杭州等重点城市同比增幅接近或超过100%。
同时,根据国家统计局日前公布的全国70个大中城市上半年房价数据,更是清晰地显示了房价的反弹趋势。从3月至6月,全国70个大中城市房屋售价环比分别上涨0.2%、0.4%、0.6%和0.8%。6月份,销售价格环比上涨的城市已从3月的39个上升到67个。
买房热情的重新被点燃,让银行的房贷也猛然增加。央行的统计显示,上半年新增量达到4661.76亿元,同比增幅超过150%。房贷的发力主要在二季度。统计显示,今年一季度,住房按揭贷款新增量约1000亿元,与去年同期基本持平,但在二季度由于房地产回暖、通胀预期不断加大,房地产交易和房贷增速明显扩大。在17家全国性商业银行中,除广东发展银行、兴业银行、渤海银行新增个人住房按揭贷款同比略有回落外,其他14家商业银行均有增长。其中,招商银行、恒丰银行、深圳发展银行同比增幅均超过400%,四大国有银行同比增幅均超过100%。
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