去年9、10月，东莞楼市在浓厚的观望情绪中度过了一个低落的“铜九铁十”。这种局面在今年的9、10月得到改观。从9月开始就逐渐热闹起来的楼市，伴随着几大主力发展商的全新项目陆续入市，市场自住需求明显释放，国庆节长假前后入市新盘的成交看好，节后东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案量也明显大幅上升。
今年十一黄金周长假，楼市高调开启了“银十”序幕。
节前供应集中入市
2009年“金九银十”来得有点晚，9月下旬市场供应和成交备案才开始有了欣欣向荣的景象。
从9月中下旬开始，随着光大地产两个楼盘开放开盘，引发了城区刚性需求的集中释放，随后万科地产、中信地产也开始开放城区两个项目的样板房，并先后开启认筹。
9月末光大两大楼盘开盘的热销局面迅速带动了城区的新增供应量，市场人气骤然提升。10月1日，中信凯旋国际开始接受诚意登记，合适首次置业者需求的两房、三房单位，以4500~5500元/平方米的售价，快速吸引了相当一部分的自住型首次置业者。10月8日，万科金域华府开盘发售，两房和三房单位同样成为关注重点。
“长假前至长假期间入市的单位多以两房、三房和四房的单位为主。”从城区几大主力楼盘的供应产品来看，除景湖时代城有相当比例的大户型供应之外，黄旗印象在售单位主要是一房、两房和小三房，金域华府发售单位中两房、三房所占比例也比较大，凯旋国际首批推售单位也以两房、三房为主。
黄金周期间入市新盘的热闹景象也触动了其他发展商。10月11日，御泉山洋房开盘发售。同时，市场传来消息，金域中央天越组团亦将于近期开盘发售。10月的城区楼市，将越来越热闹。
东莞中原地产研究部分析表示，东莞楼市9月份新增供应高达80万平方米，结合下半年潜在供应总量200万平方米的预测，在接下来的第四季度至少还有70万平方米的新增供应量。
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