近期,为了阻止二手房在交易的过程中出现阴阳合同,部分城市拟订了相关的政策,并将开通二手房网签。记者近日也从相关部门获悉,东莞二手房网签有可能近期进行试点。有关地产中介公司的负责人表示,东城房管所将会最先试点。对于二手房将实施网签,东莞各个地产中介公司的负责人均表示,这样可以有效地防止二手房在交易中的风险。
网签可防止阴阳合同
据金信联行相关负责人透露说,近期东莞的二手房将实施网上签约,会首先选择东城房管所做试点单位。对此,记者致电东城房管所时,该所的工作人员表示,近期是有听上级管理部门说要开展二手房网签,但是具体时间还没有落实。据了解,一旦二手房实施了网上签约,将会有效地防止阴阳合同的产生,同时也避免了避税的风险。
汉鼎地产营销总监杨俏分析认为,二手房实施网签,对二手房交易风险易出环节进行有效把控,必将进一步规范二手房交易市场。同时二手房实施网签,有利于政府主管单位构建东莞二手房交易数据库。
网签可把握交易风险
自然地产总经理温子灵表示,房地产政策向来都有出台快执行慢的问题,因此二手房实施网签只能是处于试行阶段。
启富置业经理林晶表示,二手房网签规定在各房管单位暂时没有开始执行。作为中介公司,林晶认为,实施网签最大的影响是可以规范二手房交易管理。首先,网签能规范房产档案管理,资料排序会更加清晰,便于查找,提高办事效率;其次,交易数据统计,可令统计快捷,随时提供快而准的二手房交易数据,为政府宏观调控提供便利;三、规范交易合同的填写,避免以往在合同上乱涂乱画的现象,提高合同效力;四、加速房产交易审批进程,提高房管办理效率。
金信联行市场部经理林青平也表示,对行业来讲,二手房实施网签是利好消息,其不仅增加透明度,也会进一步规范二手房交易,消费者也会更加放心,是个值得提倡和拥护的好事情。一手房的网签将是一个很好的借鉴,此外,从二手房的交易流程来看,二手房网签的成功实施肯定会涉及到多个部门积极有效的配合,有些环节的操作还是相当有难度的。
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