在楼市成交量不断下挫及银行开始减少返点的双重压力下,各房贷中介企业的贷款业务都受到了不同程度的打压。
日前,笔者从上海凯弈投资咨询管理有限公司了解到,9月至今,该公司的房贷签约额尚未突破2亿元,环比上月继续有20%的下跌,房贷前景不容乐观。随着银行调整返点政策,调低返点水平,这使得刚刚经历过去年一轮洗牌的上海房贷中介行业,或将迎来新一轮洗牌。
返点下调中小中介首当其冲
对于近期银行调整返利政策,上海凯弈投资咨询管理有限公司赵炜表示,对于大型房贷中介而言,银行下调返点对他们的冲击还是较为有限,但对于那些中小型的房贷中介而言,其影响是巨大的。
大型房贷中介的合作银行相比小型房贷中介来说更多,同时也拥有一定的客户资源。整个上半年,上海楼市井喷,这令许多中、小房贷中介企业赚了个盆满钵满。随着市场交易量的不断下调,沪上房贷中介行业正在迎来新一轮整合,多数中小房贷中介机构或将被市场所淘汰。
第四季度或成艰难时刻
就未来房贷中介发展趋势,赵炜认为,要解决房贷中介如今面临的这一困境,就必须突破现有的经营模式,开辟更多元化的服务来吸引消费者。
据悉,很多房贷中介正在酝酿转型,力求为客户提供更丰富和更多元化的金融服务。比如:向客户提供抵押贷款服务、垫资服务、中小企业融资、理财服务等等,这些领域的利润空间也许会比房贷更大一些。 (向辉)
