9月19日，光大地产将同家乐福、国美电器、彩怡百货、中国电信以及世界品牌建材商YKK、爱和陶举行签约仪式。这标志着国际零售巨头家乐福以及国内家电巨头国美电器将正式落户光大旗下的景湖时代城。而景湖时代城近6万平方米的综合型商业规划，将改写西平片区，乃至城市东南片长久以来商业配套不足的局面。
片区呼唤大规模商业配套
15日，年龄已过三旬的朱小伟在办公室里的兴奋逗笑了办公室里的其他同事。那天一早，刚刚从外地出差的朱小伟在翻阅前几日的报纸时，才得知家乐福将落户景湖时代城。在向同事求证确定这个消息后，一向稳重的大男人在办公室里吹起了口哨，倒水时脚步轻盈得几近于蹦跳。
让朱小伟如此兴奋其来有因。2006年买下西平某小区住宅的朱小伟，从2007年入住以来，就一直被片区的商业配套不足所困扰。“西平的配套是充裕的，学校多，从幼儿园到小学，这个片区里有多所著名的学校；市政配套也很不错，交通路网发达，去哪都方便；小区的住的人比较多，生活氛围也好。唯一让人头痛的，就是商业配套的不足。”朱小伟告诉记者，片区的商业主要依赖的是东泰花园到景湖春天一带的商业配套，过了四环南就基本上是小区的一楼底商。而四环北一段的商业大多是小区的沿街商铺，看起来店不少，但大多是同类型商业，而且没有大型超市，平时日常买菜都是一件不方便的事。“家乐福进入这个社区，我们买东西就方便多了，而且报纸上说这间家乐福店很大，比鸿福路那家店还要大，有了这间家乐福，再加上彩怡百货，以后休闲逛街都不用开车出去了。”16日，在接受记者采访时，朱小伟的兴奋仍然溢于言表。
实际上，大部分居住于片区内的业主都有这样的配套之憾。“大部分的生活配套商业都集中在四环以北，四环以南的商业配套不论是从数量还是类型而言，都存在不足。”居住于板块内的郑先生告诉记者，自己当初购买片区内的单位，主要是看中片区的项目品质，然而，在住进片区之后，郑先生才发现，商业配套的相对不足，给生活也带来了一些不方便。
“西平板块的居住价值早已得到了大众的承认，这个片区已经是东莞最繁华，人口居住密度最大的社区。但同时，作为一个新兴的社区，也必须承认，这个片区的商业配套不足，档次偏低。”一位行内人士向记者分析表示，西平片区目前各大项目底商不少，但项目各自为政，缺乏整体运作，导致片区内的社区商业一方面部分业态重复，饱和过剩，另一方面一些业态却严重缺乏，片区整体商业配套不足。随着片区的持续发展，人口居住密度和居住质素越来越高，片区期待着一个大型的商业配套出现。
只租不售打造高档次多业态商圈
“这个片区内现在已经有30-40万的居住人口，而后期还会有陆续的一些项目开发。此外，城市东南片的住宅开发也渐成热点，整个东南片都需要一个成规模的商业配套。”正是基于这一现状之上，三年前当景湖时代城开始规划设计，便将一个大规模的，高档次的商业纳入了规划之中。而这个商业规划几经调整，发展商作出了诸多的牺牲，才打造出如今的建筑布局和业态规划。
提起当初的规划过程，光大地产营销总监黄海俊打开了话匣子。
景湖时代城的商业规划过程，是一个充满争论的过程。最开始的争论，是商业体到底做在四环路边还是做在住宅背后。“最初的规划，是在四环路边做一个群楼商业。下面是商业，上面是住宅。”黄海俊告诉记者，当时发展商对周边的多家商家做了调研，不少商家希望商业能做到住宅区的后面。公司内部的意见开始起了分歧。几经争论，最终确定了将商业做到住宅的后面。
