本期讲师：东莞证券分析师胡天翔
观点一：
向银行借钱战胜通胀
东莞人买房忌讳向银行贷款，有钱的话宁愿一次付清。其实，银行的资金借贷利率是最低的，长期贷款利率才6%至7%。有钱买个100万元的房子，不如选择向银行贷款，首付30万元，贷款70万元。剩下的70万完全可以用来做稳健投资。
上世纪80年代的万元户，算是中上等水平，如果把1万元存在银行里，现在也只不过是五六万元，如果当时用1万元买2000平方米的土地，现在还能保持当年万元户的生活水平。因此，宁愿向银行借钱，也不要把钱放在银行里。
总而言之，战胜通胀有两种方法，一种是买楼。一种是投资股票。
观点二：
以房地产为主，股票为辅
东莞大部分30至40岁的人士，资产在250万左右。他们多半将钱投资在实物资产、固定资产，投资在股票、外汇等很少。金融资产和实物资产的投资比例为三比七是比较理想的比例。
10年以前买楼一定是增值的，这个社会财富是越来越多的。举个例子，上世纪80年代的房子一平米100元，90年代一平米1000元，现在近万元，当时买了稳赚。若90年代买了股票，如深发展、长虹、清华同方，那基本上10年白干了。
