“现在能不能买房？”这个困扰了大多数购房者的问题在熬过了2008年后，答案更需要在新年开年时权威预判。
从宏观来看，不少经济学家在去年的数据基础上分析，2009年中国经济极有可能触底反弹、复苏在即；就成都市而言，本市各项购房优惠政策的优惠日期将于年末截止，逾期购房将可能不再享受优惠；同时，市面上针对刚性需求和改善型需求都有了升级产品出现，而现房大量出现也将缩短不动产增值预期。
种种迹象似乎都在告诉我们一个答案：2009，非买房不可！
2009非买房不可理由之1
想享受政策优惠？得赶在今年12月31日前
2007年“9·27”房产政策出台迅速给楼市降温，恢复理性的同时成都楼市的泡沫和水份被逐渐挤掉，房价向正常回调，但也导致市民持币观望情绪浓厚，刚性需求得不到合理释放。
为了促进房地产业恢复发展，2008年震后一个月，成都市人民政府出台了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，规定购买商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由30％调整为20％，贷款最高额度由25万元调整为30万元，贷款最长期限由20年调整为30年。外地缴存住房公积金的也可在我市申请住房公积金按揭贷款购买商品住房。实施购房财政补贴，购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50％补贴。按照文件能享受的优惠计算，购买一套90平方米，总价50万元的商品房，首次购买的契税减免和购房补贴能为消费者省下12375元费用。但是文件中也注明，优惠政策生效日期是从2008年6月15日起，截止日期为2009年12月31日。也就是说，只有在这期间购房，才可能享受到优惠。
>>>新业主不可不知的装修指南 20条风水禁忌(图)
>>>抓住时机选爱巢 长宁古北板块婚房置业9月初窥
>>>最小37平方米 长宁区北新泾精装潜力小户型推荐
>>>点击进入上海二手房_搜房网特别关注新闻
