中行、工行确定，二套房贷均按“首付4成、利率上浮10%”执行，建行、农行未定
摘要：当所有人以为银监会对于二套房贷收紧的要求仅是说说而已时，东莞许多商业银行已经对房贷按揭业务动起了真格。
当所有人以为银监会对于二套房贷收紧的要求仅是说说而已时，东莞许多商业银行已经对房贷按揭业务动起了真格。目前，中国银行东莞分行、工商银行东莞分行确定，购买第二套商品房的消费者均要按照“首付4成、利率上浮10%”执行。与之前购买多套房产也可享受“首付2成、利率7折”的自选优惠动作相比，消费者首付门槛翻了一倍，月供也因为利息的变动有较大幅度的增加。
有银行不采纳“改善型”说法
记者走访发现，工商银行东莞支行和中国银行东莞支行，已经确定所有购买第二套房的消费者必须按照收紧后的政策执行，同时以贷款记录作为认定，也就是说即使消费者第一套房按揭结清，第二套房贷仍须按照首付4成、利率上浮10%执行。
建设银行东莞分行和农业银行东莞分行虽表示政策还未确定，但收紧银根的力度也会相当大。当记者以投资者身份询问农行目前对第二套房贷的政策时，该行网点工作人员表示能否享受到房贷优惠政策按照放款日计算，虽然现在还可以申请到利率下浮，但这个优惠也可能在几日内被取消。从审批到放款要一定的周期，到时候可能还是要按照“首付4成、利率1.1倍”执行。
记者以购房者身份，咨询六家银行的贷款服务部，其中有5家银行表示“仍有优惠空间”，但仔细一问发现，几乎所有银行均表示，具体以贷款时的政策为准，不敢保证“优惠”政策什么时候改变。
不过也有银行明确表示，会区分“改善型购房”和投资购房。如交通银行贷款客服热线称，除改善型购房外，二套房贷款按照首付4成，利率上浮10%的办法。
开发商：对楼市打击会很严重
东莞一些开发商得知收紧二次房贷的消息后，表现得很错愕，“国家那个文件里不是说改善型的买家也可以享受优惠政策吗？怎么一夜间全变了？”一位不愿透露姓名的开发商认为如果所有银行真的严格照这种政策执行，对于楼市的打击将相当严重。
有人认为，上半年各家银行为了争夺客户，对房贷的门槛越放越低，现在被银监会叫停，国有银行肯定要先做个表率，很可能先一刀切，再看上头和客户的反应定细则。
房贷收紧楼市泡沫初现 或将成东莞楼市新拐点：
投资客就要望房兴叹了。
东莞工商银行等已收到通知：各楼盘二套房贷不再有7折优惠，并对二套房贷严格执行首付四成、利率上浮10%的政策。专家预测认为，楼市泡沫初现，这或将成为楼市新的拐点。
银行已经执行紧缩政策
首当其冲的是哪类人群？投资置业者。
链接
2007年9月，央行、银监会联合发出通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
2008年10月，央行规定，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。
